2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kirchzarten – moderne Ausstattung

79199 Kirchzarten, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2181
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79199 Kirchzarten
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    57,04 m²
  • Nutzfläche ca.
    57,04 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Array
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 80 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2280
  • Kaltmiete
    1.140,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.01.2023
  • Gültig bis
    29.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2007
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in Kirchzarten im Dreisamtal, nur wenige Minuten von Freiburg entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

Das Gebäude wurde 2007 errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Pelletheizung, was eine moderne und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine moderne Wohnung in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an Freiburg suchen.

Ausstattung

-Loggia / Balkon
-Parkettboden (Buche-Fertigparkett) in den Wohnräumen
-Fliesen in Küche und Bad
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
-Naturstein-Fensterbänke
-Pellet-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
-Heizkörper mit Thermostatventilen
-Türsprechanlage mit Türöffner
-Antennenanschluss für Rundfunk und Fernsehen
-Telefonanschluss-Leerrohre
-Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
eigener Kellerraum
-Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
-Fahrradabstellraum im Gebäude

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kirchzarten, einer der beliebtesten Wohnlagen im Dreisamtal bei Freiburg.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Highlights der Lage:

-schnelle Verbindung nach Freiburg im Breisgau
-ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe
-Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants vor Ort
-hohe Lebensqualität durch Nähe zum Schwarzwald
-zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Kirchzarten gilt als besonders lebenswerter Wohnort für Pendler, Familien und Berufstätige, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in Freiburg sein möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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