Zuhause mit Gartencharakter in Freiburg-Herdern

79104 Freiburg im Breisgau, Wohnung zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2187
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    79104 Freiburg im Breisgau
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    585 EUR
  • Kaufpreis
    597.989 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2018
  • Gültig bis
    08.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs

Manche Wohnungen bieten Raum. Andere schaffen Lebensqualität. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Freiburger Stadtteil Herdern vereint beides auf besondere Weise.

Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept und einem ansprechenden Außenbereich mit Entwicklungspotenzial. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem, kleinem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen Ort zum Entspannen, Genießen und Ankommen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die angenehme Grundrissgestaltung spürbar. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich direkt zur Terrasse. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder ruhige Momente im Grünen.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch. Ebenfalls steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Ein Personenaufzug, sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und eine der besten Wohnlagen Freiburgs zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.

Lage

Freiburg-Herdern – urban, grün und außergewöhnlich lebenswert

Herdern zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnadressen Freiburgs. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Nachbarschaft, stilvolle Architektur und viel Grün mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden der nahegelegene Schlossberg sowie die Ausläufer des Schwarzwalds zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Die Freiburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ausgezeichnete Anbindung macht Herdern besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Lebensqualität zu verzichten.

Fernbahnhof 1,67 km | Bus 350 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®