Solide Kapitalanlage in Lörrach – Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz!

Beschreibung

In gepflegter Wohnlage von Lörrach präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche als attraktive Kapitalanlage mit Perspektive. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2007/2008 umfassend energetisch und gestalterisch modernisiert. Ein barrierefreier Zugang, gepflegte Gemeinschaftsflächen und die solide Bauweise schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Ausblick auf die umliegenden Grünflächen. Ein Kellerraum sowie ein zugeordneter Pkw-Stellplatz komplettieren das Angebot.

Besonderheit für Kapitalanleger:

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis wird derzeit über die Städtische Wohnbaugesellschaft Lörrach abgewickelt. Für den aktuellen Bewohner besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Dadurch ist eine kurzfristige Eigennutzung ausgeschlossen, gleichzeitig bietet die Immobilie eine planbare Vermietungssituation mit geringem Verwaltungsaufwand. Mit Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses endet auch das Wohnrecht. Dadurch eröffnet sich dem Eigentümer künftig die Möglichkeit einer freien Neuvermietung oder einer Eigennutzung der Immobilie.

Ausstattung

ca. 91,13 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Balkon mit Ausblick
Personenaufzug im Haus
Barrierefreier Zugang
Kellerraum
Pkw-Stellplatz
Energetisch modernisierte Wohnanlage
vermietet
Lebenslanges Wohnrecht des Bewohners
Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nutzung

Sonstige Informationen

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Anleger, die Wert auf Planungssicherheit legen. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine interessante Zukunftsperspektive. Damit verbindet dieses Angebot stabile Erträge mit zusätzlichem Wert- und Entwicklungspotenzial.