2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garagenplatz und toller Aussicht in zentraler Lage
70469 Stuttgart, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Lukas Fritz
Bereichsleitung Verkauf und Vermietung -
FirmaSüddeutsche Immobilienvermittlung
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AdresseAlfred-Walz-Straße 17
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID3132
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ObjekttypWohnung
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AdresseTriebweg 109
70469 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etage11
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Etagen im Haus15
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Wohnfläche ca.50 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.7 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1970
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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GarageStellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.500
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Kaltmiete1.000,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1970
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 11. Etage eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1970, das 2022 umfassend modernisiert wurde. Auf 50 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Badezimmer, einen großzügigen Balkon (7 m²) und einen Garagenplatz. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.
Dank Energieeffizienzklasse B und einer modernen Gasheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich. Die Lage überzeugt durch gute Anbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten.
Die Mietpreisgestaltung orientiert sich am aktuellen Mietspiegel und ist selbstverständlich gesetzeskonform (Mietpreisbremse & Kappungsgrenze).
Eine perfekte Wohnung für alle, die eine moderne und gut angebundene Wohnlösung suchen!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Stuttgart, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Landeshauptstadt Baden-Württembergs bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Innenstadt von Stuttgart ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.
Die gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Ludwigsburg, Esslingen oder Tübingen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.
Flughafen 32,28 km | Fernbahnhof 2,25 km | Bus 260 m