Charmante, helle Maisonettewohnung zentral zwischen Brombach und Hauingen!

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses. Auf rund 75,9 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 100 m²) bietet sie ein besonderes Wohnambiente mit klarer Raumstruktur, viel Licht und gemütlichem Charakter.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der unteren Ebene erreichbar sind. Der großzügige Wohn-/ und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins obere Stockwerk der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit hoher Decke und einem behaglichen Dachgeschossflair – auch in den Sommermonaten angenehm temperiert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein weiterer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Massivholzparkett ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein kleiner Gartenbereich mit Sitzgelegenheit, sowie ein Müll-/ und Fahrradplatz.
Ein Carport-Stellplatz ist im ebenfalls im Kaufpreis enthalten; in der ruhigen sackgassenähnlichen Straße stehen zudem weitere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre harmonische Aufteilung, hellen Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Ausstattung

Maisonettewohnung über 2 Ebenen

Wohnfläche ca. 75,90 m²

3 Zimmer, davon 2 im unteren Bereich und 1 Schlafzimmer im oberen Bereich

Separate Küche inkl. Einbauküche

Gäste-WC im unteren Bereich

Tageslichtbad mit Wanne im oberen Bereich

Gemütliche Loggia mit Abstellraum

Kellerabteil

Carportstellplatz inklusive

Fahrrad-/ u. Trockenraum im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Einziehen und wohlfühlen – diese Maisonettewohnung vereint durchdachten Grundriss, helle Räume und attraktive Extras wie Loggia und Carport zu einem echten Wohnhighlight.