Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
71065 Sindelfingen, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Kalinowski
Leitung Globalprojekte/Bestandsimmobilien -
FirmaSüddeutsche Immobilienvermittlung
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AdresseAlfred-Walz-Straße 17
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2160
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ObjekttypWohnung
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AdresseSchwalbenweg 9
71065 Sindelfingen
Baden-Württemberg -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.77,80 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1971
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Statusvermietet
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Kaltmiete828,00 EUR
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Kaufpreis318.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum08.04.2016
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Gültig bis07.04.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1971
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf116,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Auf ca. 78 m² Wohnfläche finden Sie alles, was ein praktischer Grundriss ausmacht.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Essbereich: Offen gestalteter Essbereich in direkter Verbindung zur Küche.
Küche: Funktionale Einbauküche mit praktischer Aufteilung und ausreichend Stauraum.
Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Kinderzimmer/Büro: Vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Badezimmer: Bad mit Badewanne.
Flur: Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen und zusätzlichem Stauraum.
Besonderheiten:
Großzügiger Balkon in Süd-/Südwestlage
Praktische Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer
Separate Toilette
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist!
Sonstige Informationen
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen, oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln haben.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und grünen Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Familien alle notwendigen Einrichtungen vor Ort finden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und bequem in andere Stadtteile oder ins Umland gelangen können. Für Autofahrer bietet die Lage kurze Wege zu wichtigen Autobahnen und Straßen, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines idyllischen Wohnorts und die Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten. Diese Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für jeden, der Wert auf eine optimale Wohnumgebung legt.