Sonnenliebhaber für Freiburg-Herdern gesucht!

79104 Freiburg im Breisgau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2093
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79104 Freiburg im Breisgau
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80,39 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    55 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Kaufpreis
    758.000 EUR
  • Nebenkosten
    255,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene, ansprechende 3-Zimmerwohnung in einer kleinen und entspannten Hausgemeinschaft mit mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Baujahr des Objekts ist 1995, was für eine ansprechende Bauweise und Ausstattung steht.
Die Immobilie präsentiert sich mit einem modernen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 80 m², welche ein helles und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Der Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung der Wohnbereiche. Hinzu kommen 2 weitere Räume, die als Schlaf-/Kinder-/ und oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad (2018 modernisiert), ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, was den Komfort erhöht. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der großzügige Süd-West Balkon bietet die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen.
Zur Wohnung gehören ein Keller für zusätzlichen Stauraum, sowie ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage, ebenfalls sind ein Fahrradständer, sowie Müllplatz vorhanden. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Anlage vorgenommen, u.a. Balkone, Fassade, Gartenbereich, Rolltor etc.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die entspanntes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen. Der Süd-West Balkon, die hochwertige Ausstattung, der ansprechende Grundriss und der Tiefgaragenstellplatz sind Pluspunkte dieser Immobilie. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen oder eine Besichtigung zu arrangieren.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Freiburg-Herdern, einem der begehrtesten Stadtteile von Freiburg im Breisgau, welcher sich durch seinen charmanten Mix aus urbanem Flair und grüner Idylle auszeichnet. Gelegen im Südwesten Deutschlands, bietet Herdern eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, lebendiger Kultur und einer entspannten Atmosphäre. Die Nähe zur Freiburger Innenstadt, welche sogar zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es den Bewohnern, vom historischen Flair zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Kultur und starken Gemeinschaftsgeist. Lokale Veranstaltungen, Märkte und kulturelle Initiativen tragen dazu bei, dass sich Bewohner hier schnell zu Hause fühlen. Die ansässigen Geschäfte, Cafés und Restaurants tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Die Nähe zum Seepark und dem Schlossberg ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Seepark mit seinem See, Grünflächen und Radwegen bietet einen beliebten Ort für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Der Schlossberg, mit seinen Wanderwegen und dem Aussichtsturm, ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Insgesamt bietet Freiburg-Herdern eine hohe Wohnqualität. Die Kombination aus historischem Charme, lebendiger Kultur, grünen Erholungsgebieten und guter Infrastruktur macht Herdern zu einem begehrten Ort zum Leben in Freiburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Cookie Consent mit Real Cookie Banner