Attraktive Etagenwohnung in der Erfurter Brühlervorstadt mit Garten, Garage u. Stellplatz

Beschreibung

Zum Verkauf kommt diese sehr schöne 3-4 Zimmer Wohnung in der begehrten Erfurter Brühlervorstadt. Es handelt sich um eine komplette Etagenwohnung mit klarem Grundriss und gehobener Ausstattung. Die ca. 92 m² große Wohnung befindet sich in der Beletage eines Dreifamilienhauses und verfügt über einen eigenen schön eingewachsenen Garten mit drei alten Apfelbäumen, Stauden, Blumen und einer Rasenfläche mit angelegter Terrasse. Außerdem gibt es eine massiv erbaute und dachbegrünte Garage sowie einen Stellplatz auf dem Hof des Grundstücks. Garten, Garage und Stellplatz werden gemeinsam mit der Wohnung verkauft und sind im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist eine komplette Etagenwohnung – wird also den gesamten Tag über von der umlaufenden Sonne erhellt. Schon beim Eintreten vermittelt sie lichte Großzügigkeit. Von der zentralen geräumigen Diele erreicht man alle Räume. Besonders schön: Das ca. 30 m² große von zwei Fensterseiten (Süd und West) erhellte Wohnzimmer mit Blick auf einen dicht bewachsenen Hang vis a vis des Hauses. Im Originalgrundriss aus den Dreißiger Jahren bestand das heutige große Wohnzimmer aus zwei Räumen (Esszimmer & Wohnzimmer), die bei Bedarf durch Einziehen einer Wand auch wieder hergestellt werden könnten. So entstünde mit wenig Aufwand aus der aktuellen Drei- eine Vierzimmerwohnung. Die beiden anderen schönen Zimmer sind fast identisch – sowohl von der Größe als auch vom Zuschnitt. Die Küche überrascht mit einem kleinen angrenzenden Wintergarten - geeignet für einen Esstisch mit Blick in eine weitläufige Gartenoase. Sämtliche Wohnhäuser in dieser und der gegenüberliegenden Straße haben rückwärtige Gärten, die aneinander grenzen und die einzelnen Gartenareale zu einer scheinbaren Parklandschaft optisch zusammenfügen. Es entstand über Jahrzehnte eine wundervolle grüne Oase, die von der Straßenseite kaum zu vermuten wäre. Das Bad mit Fenster wurde im Jahr 2010 zu einem großzügigen Duschbad umgebaut und vollständig neu gefliest. Es verfügt neben dem komfortablen Duschbereich über einen Einbauschrank, WC und Bidet, Wandheizkörper und Waschbecken. In den Wohnräumen wurde im Jahr 2015 neuer Parkettboden verlegt. Diele, Küche und Bad haben Fliesenböden. Alle Fenster – bis auf den Wintergarten und das Bad – haben schützende Außenjalousien. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Fenster zur alleinigen Nutzung. Dazu stehen noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.