Förderungsunterstütztes Wohnprojekt: 3 MFH mit je 6 Einheiten in Heitersheim– einzeln oder im Paket!

Beschreibung

Geplant sind auf einem ruhig gelegenen Grundstück von ca. 1.741 m² drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten, die auch einzeln erworben werden können. Zusätzlich entstehen 21 Tiefgaragen- und 4 Außenstellplätze. Die Architektur der Häuser umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein Attikageschoss und bietet eine vollständige Unterkellerung. Eine zentrale Tiefgarage sorgt für eine nahtlose Verbindung zwischen den Gebäuden, wobei ein Haus direkt an eine bestehende Struktur angrenzt und eine Integration der Tiefgarage ermöglicht.

Die Projektentwicklung zielt auf den 100% geförderten Wohnungsbau ab, unterstützt durch das Förderprogramm „Wohnungsbau BW“ für sozialen Mietwohnraum. Für die Förderung sind bereits Anträge gestellt, mit einem Budgetrahmen von über 4,3 Millionen Euro. Die Gemeinde Heitersheim hat die ortsübliche Vergleichsmiete für Neubauten im KfW 40 (NH) Standard mit einem Satz von 13,50 €/m² bestätigt.

In Übereinstimmung mit unserem Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz werden die Gebäude gemäß den KfW 40 (NH) Standards konstruiert, wodurch sie förderfähig sind.

Sonstige Informationen

Flächendetails:

Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.741 m²
Stellplätze: 25 insgesamt (21 Tiefgaragenstellplätze und 4 Außenstellplätze)
Geschosse pro Haus: 2 Vollgeschosse plus Attikageschoss und Keller
Gesamte Wohnfläche: ca. 1.404,79 m²
Haus 1: ca. 452,16 m²
Haus 2: ca. 451,34 m²
Haus 3: ca. 501,29 m²

Mieteinnahmen und Finanzierung:

Vermietbare Fläche: ca. 1.404,79 m²
Jährliche Mieteinnahmen: 136.546 EUR (zulässige Miete 8,10€/m²)
Küchenzuschlag: 10.800 EUR/p.a. (50€/Küche)
Garagen/Carports: 20.340 EUR/p.a. (75,00 EUR/TG-Stellplatz bzw. 30 €/Außenstellplatz)
Gesamtmieteinnahmen: 167.686 EUR/p.a.
Gesamtkaufpreis: 8.460.000,- EUR
Förderung/Zuschüsse durch L-Bank: bis zu 4.299.766,- EUR (je nach Bindungsdauer u. max. Mietabsenkung)*
KfW-Darlehen 298: Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude, KfW 40 NH Nachhaltiges Bauen (zinsverbilligtes Darlehen)

Hinweise:

Nicht berücksichtigt sind die Kaufnebenkosten.
Flächen können sich im weiteren Planungsverlauf geringfügig ändern.
*Berücksichtigt sind Förderzuschüsse der L-Bank für Mietpreisbindung über 40 Jahre, abhängig vom Förderbetrag der L-Bank -Angaben ohne Gewähr-