Attraktives Wohnungspaket mit lukrativem Gesamtkaufpreis!

Beschreibung

Herzlich willkommen in der Anlage „Am Schlosspark“ in Lahnstein. Erwerben Sie die letzten fünf Einheiten zu einem attraktiven Gesamtangebot! Die fertiggestellten Wohnungen beeindrucken mit ihrer modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise nach dem KfW 55-Standard, die sowohl für Familien als auch Paare oder Einzelpersonen ideal ist. Das Objekt besticht durch ihre klare, durchdachte Architektur, das Haus A bietet noch zwei und das Haus B drei großzügige Wohnungen, die alle bequem über einen barrierefreien Aufzug zugänglich sind.

Dreifach verglaste Fenster mit RAL-Gütezeichen gewährleisten nicht nur Ruhe, sondern auch erstklassige Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Elektrisch betriebene Rollläden in den Wohnbereichen bieten zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre, die einfach per Knopfdruck gesteuert werden kann.

Für Ihr Wohlbefinden sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung gleichmäßige und behagliche Wärme verteilt. Durch den Anschluss an die umweltfreundliche Fernwärme genießen Sie eine energieeffiziente Heizlösung, die sowohl nachhaltig als auch komfortabel ist.

Zum Parken stehen Ihnen überdachte Stellplätze oder Außenstellplätze zur Verfügung. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste maximiert.

Diese Wohnungen bieten durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und modernste Technik – ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und für all jene geeignet ist, die eine gehobene Wohnqualität schätzen.

Ausstattung

Gebäude und Außenbereiche:
Fassade: Wärmedämmverbundsystem (WDVS) für optimale Dämmung.
Stellplätze: Überdachte und Außenstellplätze.
Lift: Barrierefreier Zugang durch moderne Aufzugsanlage.
Treppenhaus:

Wände: Sichtbeton mit Schutzanstrich.
Treppen/Podeste: Glatt geschalt für elegante Optik.
Geländer: Verzinkter Stahl mit Edelstahlhandlauf.
Balkone/Terrassen:

Konstruktion: Verzinkte Stahlstützen, Fertigteil-Betonplatten.
Optik: Wartungsarme Betonoptik, verzinkte Flachstahlgeländer.
Fenster/Beschattung:

Profile: Kunststoff, außen anthrazitgrau, innen weiß.
Verglasung: Dreifach verglast mit RAL-Gütezeichen.
Rollläden: Elektrisch betriebene Vorbaurollläden.
Wohnungseingangstüren:

Schallschutz/Dichtungen: Absenkbare Bodendichtungen, robuste Edelstahlbeschläge.
Sanitärausstattung:

Duschen: Bodengleiche, schwellenlose Duschen.
Waschmaschinenanschluss: In jeder Wohnung.
Heizung/Lüftung:

Heizung: Fernwärmeversorgung mit Fußbodenheizung.
Lüftung: Bedarfsgeführte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Elektroinstallation:
Ausstattung: Gegensprechanlage mit Kamera.

Wohnräume:
Boden: Hochwertiges Parkett.
Türen: Röhrenspanplatten mit Edelstahlbeschlägen.
Gemeinschaftsbereiche: Strapazierfähige Beläge, Vinyl oder Beton.

Sicherheit: Gegensprechanlage mit Kamera.
E-Mobilität: Ladeinfrastruktur vorbereitet.
Energieeffizienz: KfW 55EE für herausragende Energieeffizienz.

Sonstige Informationen

Diese Immobilie vereint modernes Design mit höchster Funktionalität und Komfort. Als Kapitalanleger finden hier eine zukunftssichere Investition dank der energieeffizienten Bauweise und der attraktiven Lage. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnanlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.