Reihenmittelhaus in Freiburg-Haslach!
79114 Freiburg im Breisgau, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameDirk Kalinowski
Leitung Globalprojekte/Gewerbeimmobilien/Bestandsobjekte -
FirmaSüddeutsche Immobilienvermittlung
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AdresseAlfred-Walz-Straße 17
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2099
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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AdresseRankackerweg 88
79114 Freiburg im Breisgau
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.361 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Letzte Modernisierung2018
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis568.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus aus den 60er Jahren mit viel Potenzial und ausreichend Platz für die ganze Familie. Das voll unterkellerte Gebäude erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Außenbereich.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Flurbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Die separate Küche bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann bei Bedarf problemlos geöffnet werden. Der offene Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit einem Kaminofen, ist lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich, hier können Sie die warmen Tage im Freien genießen und Ihre grüne Oase nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Obergeschoss: Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafräume, die ausreichen Platz bieten, sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer. Ein Raum verfügt über einen eigenen Balkonzugang, von hier aus hat man einen schönen Blick ins Grüne. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Eine kleine Kochnische sowie eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden.
Keller: Der Keller des Hauses besteht aus drei Räume und verfügt über ausreichend Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Eine neue Heizung wurde im Jahr 2018 eingebaut. Über eine Außentreppe gelangt man direkt in den Garten.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein davor liegender Außenstellplatz.
Lage
Freiburg-Haslach ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Freiburg im Breisgau, der für seine Vielfalt, seine attraktive Lage und sein lebendiges Gemeinschaftsleben bekannt ist.
Von traditionellen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern und Wohnungen gibt es für jeden Geschmack das passende Zuhause.
Die Lage nahe am Schwarzwald und am Fluss Dreisam bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren etc. ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben. Haslach zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben aus, das durch lokale Vereine, Veranstaltungen und kulturelle Angebote geprägt ist. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was kurze Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Insgesamt bietet Freiburg-Haslach eine attraktive Wohnlage mit einem ausgewogenen Verhältnis von städtischem Leben und natürlicher Schönheit. Die Kombination aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und lebendigem Gemeinschaftsleben macht Haslach zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.