Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Bestlage von Villingen

78048 Villingen-Schwenningen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2094
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Auf der Wanne 67/1
    78048 Villingen-Schwenningen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    329 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    364.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die perfekte Alternative zur Wohnung:
Die reizende Doppelhaushälfte befindet sich in Hanglage und bietet einen sensationellen Ausblick über die Stadt und den Schwarzwald Richtung Westen. Hier lässt sich der Abend bei traumhaftem Sonnenuntergang perfekt ausklingen. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² und verteilt sich über insgesamt 2 Etagen auf 3,5 Zimmer.
Über den ebenerdigen Eingang gelangt man in die oberste Etage mit Flur, Küche mit rustikaler Einbauküche, großzügigem Wohn-/Esszimmer, sowie Gäste-WC. Die Räume wirken durch die großen Fenster hell und freundlich. Des Weiteren verleiht der Kachelofen mit Sichtglas dem Wohn-/Essbereich eine gemütliche Atmosphäre.
Im unteren Geschoss befinden sich 2 großflächige Räume, welche sich als Schlafzimmer oder Büro anbieten. Nebenan liegt das modernisierte Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beide Etagen verfügen über weitläufige Balkone.
Über den Garten ist der Keller erreichbar.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz im Freien.
Aktuell ist das Objekt noch vermietet.

Ausstattung

- Einbauküche
- Masterbad (renoviert)
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- Kamin
- Keller
- Garage
- Außenstellplatz

Lage

Mit seinen rund 86.000 Einwohnern stellt Villingen-Schwenningen das Oberzentrum des Schwarzwald-Baar-Kreises dar. Nicht nur das wunderschöne Umland, sondern auch das örtliche Leben, die Bildungsangebote und hervorragende Wirtschaftslage verleihen Villingen-Schwenningen eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Villingen bietet alles, was das Herz begehrt. Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bis hin zum Kino sowie ein Theater zur Gestaltung Ihres Freizeitprogramms. Für Erledigungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen wie auch Arztpraxen. Ebenfalls befinden sich Kindergärten und Schulen vor Ort. Schwenningen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Pkw. Hier wird das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen abgerundet. Durch die zentrale Lage der Stadt Villingen und die ausgezeichnete Anbindung an die angrenzende Autobahn A 81 gelangen Sie zügig in die umgrenzenden Großstädte Stuttgart und Singen. Richtung Westen starten Sie in den mit über 3.900 km² größten Naturpark Deutschlands - der Südschwarzwald als Naherholungsgebiet.

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