Bestlage Villingen-Schwenningen mit Traumaussicht – Doppelhaushälfte

78048 Villingen-Schwenningen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2094
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Auf der Wanne 67/1
    78048 Villingen-Schwenningen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    329 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    344.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr perfektes Zuhause in Bestlage: Charmante Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Hanglage bietet eine einzigartige Alternative zur Wohnung und begeistert mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt und den Schwarzwald. Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge, während Sie den Tag auf einem der großzügigen Balkone ausklingen lassen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf 3,5 Zimmer über zwei Etagen, bietet das Haus viel Raum für individuellen Komfort. Der ebenerdige Eingang führt in die obere Etage, wo Sie einen einladenden Flur, eine gemütliche Küche mit rustikaler Einbauküche, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer erwarten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der stilvolle Kachelofen mit Sichtglas dem Wohnbereich eine behagliche Wärme verleiht. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Im unteren Geschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Das modernisierte Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne verspricht höchsten Komfort. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum reichlich Stauraum. Beide Etagen verfügen über großzügige Balkone, die den herrlichen Ausblick perfekt einrahmen.

Über den gepflegten Garten ist der Keller bequem erreichbar. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz.

Das Objekt ist derzeit vermietet – sichern Sie sich schon jetzt diese einmalige Gelegenheit in bevorzugter Lage!

Ausstattung

- Einbauküche
- Masterbad (renoviert)
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- Kamin
- Keller
- Garage
- Außenstellplatz

Lage

Villingen-Schwenningen: Lebensqualität inmitten der Natur und urbaner Vielfalt

Mit rund 86.000 Einwohnern ist Villingen-Schwenningen das bedeutende Oberzentrum des Schwarzwald-Baar-Kreises. Die Stadt bietet eine herausragende Wohn- und Lebensqualität, die sowohl durch das malerische Umland als auch durch ein lebendiges städtisches Leben geprägt ist. Dank eines breit gefächerten Bildungsangebots und einer starken Wirtschaftslage ist Villingen-Schwenningen ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten.

Villingen selbst bietet alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeitangebote wie Kino und Theater. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Bankfilialen und Arztpraxen. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort.

Schwenningen, nur wenige Autominuten entfernt, ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten.

Die zentrale Lage von Villingen-Schwenningen und die exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahn A81 ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Stuttgart und Singen. Richtung Westen beginnt der Naturpark Südschwarzwald, das größte Naherholungsgebiet Deutschlands mit über 3.900 km² Fläche – ideal für Ausflüge in die Natur.

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