Großzügige Werkhalle mit Erweiterungsmöglichkeiten und Personalräumen – vielseitig nutzbare Fläche

Beschreibung

Vielseitige Werkhalle mit Erweiterungsflächen, optionaler Freifläche und großzügiger Wohnung**

Diese gepflegte Werkhalle am Waidplatz in Nimburg bietet ideale Voraussetzungen für Produktions-, Lager- und Logistikunternehmen. Die eingeschossige, offene Bauweise ohne Unterkellerung ermöglicht eine effiziente Flächennutzung – perfekt für Maschinen, Produktionslinien oder Lager.

Zwei große Tore erleichtern die Anlieferung. Robuste Industrieböden, moderne Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen, eine Gaszentralheizung, Klimaanlagen sowie ein Abluftsystem sorgen für optimale Arbeitsbedingungen. Sozialräume mit Einbauküche und WCs sind ebenfalls vorhanden.

Zusätzliche Flächen und Optionen:

* Zwei seitliche Anbauten für Versand, Verpackung und ein Chemielager
* 45 m² Nebenhaus (derzeit als Nähstudio genutzt, nach Auszug ideal als Büro oder Werkstatt)
* Mehrere Garagen und flexibel nutzbare Nebenflächen
* Optional: 2.750 m² Freifläche – ideal als Abstellfläche für Container, Fahrzeuge oder Baumaterialien

Zusätzlicher Mehrwert:
Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche – ideal für Betriebsleitung, Mitarbeitende oder zur privaten Nutzung.

Geeignet für:

* Produktionsbetriebe
* Handwerks- und Bauunternehmen (z. B. Gerüstbau, Metallbau, Schreinerei)
* Logistik- und Speditionsfirmen
* Technische Gewerbe mit Gefahrstofflagerung
* Start-ups mit Expansionspotenzial

Diese Immobilie kombiniert vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, solide technische Ausstattung und attraktive Erweiterungsoptionen – eine seltene Gelegenheit für Unternehmen mit Weitblick.

Sonstige Informationen

Nutzungsperspektiven für das Grundstück in der Waidplatzstraße 6

Das Grundstück in der Waidplatzstraße 6 (Flurstück Nr. 2464/9) bietet vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und Großhandel. Als Industriegebiet (GI) nach § 9 BauNVO eignet es sich ideal für großflächige, industrielle Nutzungen.

Die Bebauungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden:

Industriegebiet: Ideal für produzierende Betriebe und Lagerflächen.
Bebauung: Bis zu drei Vollgeschosse sind möglich, sodass Sie Büro- und Produktionsflächen flexibel kombinieren können.
Flächenausnutzung: Eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 und Baumassenzahl (BMZ) von 9,0 ermöglichen eine dichte Bebauung und große Hallen.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung, um die individuellen Nutzungsmöglichkeiten mit Ihnen zu besprechen.