Finanzierung
Die SIV kümmert sich um Ihre Finanzierung – lehnen Sie sich zurück und profitieren Sie von unserem Rundum-sorglos-Paket
Unsere Experten beraten und begleiten Sie ganz ohne Extragebühren professionell zu Ihrem Finanzierungsvorhaben. Hierbei werden die unterschiedlichen Angebote der verschiedenen Banken, Bausparkassen und Versicherungen vergleichbar und der Markt damit transparent gemacht. Dazu wird der Beleihungswert des jeweiligen Objektes von den lokalen und überregionalen Banken bestimmt, so dass schnell verbindlich Auskunft zur Machbarkeit des Vorhabens geben werden kann. Daraufhin wird, gemeinsam mit Ihnen, Ihr individueller Finanzierungsplan entwickelt und die Betreuung bis zum Einzug in Ihre Traumimmobilie sichergestellt.
Im Einzelnen besteht die Dienstleistung aus den folgenden Services:
- Konditionsangebote von über 500 deutschen Banken.
- Einbezug der aktuellen Zuschuss- und Fördermöglichkeiten.
- Simulation verschiedener Eigenkapitaleinsätze und deren Auswirkungen auf die Zinssätze.
- Durchspielen verschiedener Zinsfestschreibungs- und Tilgungsszenarien.
- Prognose der Nebenkosten und Berücksichtigung in der Kalkulation.
- Betreuung während der gesamten Kreditlaufzeit inkl. Prolongationsangeboten.
Der Prozess gliedert sich hierbei in die folgenden Schritte:
- Es werden die für eine konkrete Angebotserstellung benötigten Unterlagen gesammelt.
- Ausweiskopien (Vorder- und Rückseite).
- Reguläre Gehaltsabrechnung und
- Angabe zur Anzahl der Monatsgehälter sowie
- zu etwaigen variablen Zahlungen.
- Kurzübersicht Vermögen/Verbindlichkeiten.
- Das Kapital wird vorbereitet.
- Prüfen welche Eigenkapitalpositionen wann verfügbar sind und – bei Bedarf – Einleitung von Maßnahmen zur fristgerechten Freisetzung.
- Eruierung von möglichen Zusatzsicherheiten zur Verbesserung des Finanzierungszinssatzes.
- Ermittlung der – zum Finanzkonzept – passenden Monatsrate.
- Entwicklung des passenden Konzepts.
-> Hierbei gibt es die 3 grundlegend unterschiedlichen Finanzierungsvarianten:
- Kostenreduktion: Im Rahmen der zur Verfügung stehenden Rate wählt man die Laufzeiten möglich kurz, um die Zinskosten zu reduzieren.
- Zinsabsicherung: Die Finanzierung wird zinsseitig (bspw. über einen Bausparvertrag) bis zum Ende abgesichert.
- Mittelweg: Die verschiedene Laufzeiten werden miteinander so kombiniert, dass die Restschuld im Rahmen der vorgegebenen Rate minimiert wird.