Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 79104 freiburg
  • Kaufpreis 1.540.000,00
  • Wohnfläche ca. 154
  • Grundstück ca. 358
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 17
  • Baujahr 2020
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Carport
  • Immobilien-ID 5096
  • Provision 3,48 %

Immobilie

Alle Fotos zeigen das bereits gebaute Nachbarhaus im selben Baustil.

Auf einem Baugrundstück von ca. 650 qm entsteht ein Doppelhaus, das talabwärts in Hanglage gebaut wird, der Eingang ist komfortabel im Erdgeschoss zu erreichen. Die Hausplanung nimmt die Merkmale des Grundstück auf. Dadurch sieht die Hausplanung wie folgt aus:

Gartengeschoss:
Auf dieser Wohnebene befinden sich der Wohn- und Essbereich und die Küche. Von dieser Etage haben sie direkten Zugang zur Terrasse.

Hanggeschoss:
Auf dieser Ebene befinden sich aufgrund der Hanglage ein Keller sowie ein Bad und ein wunderschönes Zimmer, das durch bodentiefe Fenster besonders viel Licht bietet. Hier könnte ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum entstehen.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich der Eingangsbereich mit großzügigem Flur. Auch auf dieser Wohnebene befindet sich ein Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit Amschluss an eine Terrasse kann als Schlaf- oder Kinderzimmer mit beeindruckendem Ausblick gestaltet werden.

Dachgeschoss:
Auf der obersten Ebene entstehen abgehend von einem Flur ein Bad und ein Zimmer, das sich auch hier wieder hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Lage

Leben in einem der begehrtesten Stadtteile Freiburgs!

Die Sonnhalde liegt in Herdern, einem Stadtteil im Norden Freiburgs. Dank der Hanglage bietet sie einen umwerfenden Blick auf ganz Freiburg und nur wenige Gehminuten entfernt beginnt der Wald, der zu gemütlichen Spaziergängen oder Jogginrunden einlädt. Herdern ist aufgrund seiner Nähe zur Natur sehr beliebt. Das Herzstück des Stadtteils ist der Kirchplatz, auf dem an zwei Tagen in der Woche ein Bauernmarkt mit regionalen Produkten stattfindet. Rund um den Kirchplatz sind außerdem eine Apotheke, ein Supermarkt und ein liebevoll eingerichtetes Café angesiedelt. Auch besonders beliebte Restaurants wie das Chada Thai, La Finca und die Eichhalde sind zu Fuß für Sie erreichbar. Das kulturelle Leben in Herdern wird wesentlich von verschiedenen Vereinen und dort angesiedelten Kulturzentren mitgestaltet.
Familien können ihre Kinder direkt in Herdern im Kindergarten, in der Grundschule oder auf einer weiterführenden Schule wie das Droste-Gymnasium, Friedrich-Gymnasium oder der Weiherhofschule unterbringen. Sie finden vor Ort alles, was sie für das tägliche Leben brauchen, sind aber auch mit dem Bus, der direkt am Kirchplatz hält, in wenigen Minuten in der Stadtmitte.

Ausstattung

Die Häuser wurden liebevoll und mit Auge fürs Detail geplant.

– Bodenbeläge Eichenholzdielen und Fliesen
– Fußbodenheizung in allen Bädern mit Einzelraumsteuerung, zusätzlich elektrisch betriebene Handtuchwärmekörper
– Holz- Alu-Fenster, 3-fach- Wärmeschutzverglasung und
Aluminium- Jalousien
– 1 große Dachterrasse (Ausrichtung nach Westen)
– 1 Terrasse mit Anschluss zum Garten (Ausrichtung nach Westen)
– 1 Carport
– Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Waschtisch
– Bäder mit bodengleicher Duscheund Waschtisch
– Badausstattung von Duravit oder glw.
– Armaturen in den Bädern von Hansgrohe oder glw.
– Elektroausstattung von Berker oder glw.
– Video-/ Sprechanlage
– Heizungsart Luft/Luft-Wärmepumpe mit Frischlufttechnik

Es besteht die Möglichkeit, bei der Ausstattung mitzuentscheiden und eigene Wünsche und Ideen einzubringen.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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