Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 79100 Freiburg
  • Kaufpreis 1.300.000,00
  • Wohnfläche ca. 199
  • Zimmer 4.5
  • Gartenfläche ca. 350
  • Baujahr 2022
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzkaufpreis 25.000,00
  • Garagenanzahl 2
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5676

Immobilie

Dieses unverwechselbare Ensemble befindet sich mitten im grünen Villenviertel von Freiburg-Günterstal. Die drei exklusiven Mehrfamilienhäuser mit je nur drei Wohneinheiten im Rehhagweg bieten Ihnen mehr als nur ein Zuhause. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m2 oder 199 m2 findet sich alles, was das Herz begehrt. Der weitläufige Garten in den Erdgeschosswohnungen mit einer Fläche zwischen 350 m2 und 399 m2 verspricht viel Raum für Ihre individuellen Wünsche. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Swimmingpool? Die Maisonettewohnung zeigt ihren Charme durch den großen Südbalkon und die zwei Dachterrassen mit einem atemberaubenden Blick. Die Aufteilung der Wohnung auf zwei Geschosse ermöglicht Ihnen den optimalen Rückzugsort in Ihren privaten Bereich. Selbst das oberste Geschoss können Sie direkt mit dem Aufzug erreichen! Ausgestattet ist das ganze Haus mit hoch- wertigem Parkett sowie ausgewählten Fliesen in den Bädern. Ihr Auto parken Sie direkt in Ihrer persönlichen Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Auch auf der Fläche vor Ihrer Garage ist genügend Platz für ein weiteres Auto.

Lage

Günterstal ist der südlichste Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Es liegt im so genannten Bohrer-Tal (nach dem dort ausgeübten Handwerk der Deichel-Bohrer) am Fuße des auf Günterstaler Gemarkung liegenden 1.284 Meter hohen Schauinsland im Schwarzwald, aufgrund dessen sich Freiburg rühmt, Deutschlands höchstgelegene Großstadt zu sein. Günterstal hat etwa 2.086 Einwohner und ist durch eine etwa zwei Kilometer breite Siedlungszäsur, die Wonnhaldewiesen, von Freiburg getrennt. Das Dorf wurde 1890 nach Freiburg eingemeindet.

Lage Freiburg im Breisgau im Herzen Europas- Die süddeutsche Universitätsstadt mit mediterranem Charme, liegt im Dreiländereck Deutschland Frankreich Schweiz am südlichen Oberrhein und ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Sie ist seit jeher dank ihrer Lage im Zentrum Europas eine Stadt der Begegnung. Freiburg ist Dreh- und Angelpunkt des Südwestens. Das angenehme Klima und die reizvolle Umgebung inmitten des Schwarzwaldes begeistern Einwohner wie Besucher der Stadt. In Freiburg leben rund 220.000 Einwohner, davon ca. 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Über die B3 und B31/B31a ist Freiburg sehr gut an die Autobahnen A5 im Westen und A81 im Osten angebunden, sodass zum Beispiel auch Karlsruhe und Stuttgart sowie Heidelberg mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Das ICE- und Güterschienennetz sowie die gute Erreichbarkeit der Flughäfen Euro Airport Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 70 km) und Baden-Airpark (ca. 100 km) ergänzen die Mobilität. Die hohe Lebensqualität und die wachsende Wirtschaft steigern die Nachfrage nach Immobilien und sorgen somit für eine positive Wertentwicklung.

Ausstattung

– Effizienzhaus KfW 55
– Parkettboden
– Bodentiefe Fenster mit Schiebetüren
– Fenster Dreifach-Isolierverglasung
– Elektrische Jalousien
– Fußbodenheizung
– Aufzug direkt in die Wohnung
– Dusche bodeneben gefliest
– Wanne
– Gäste WC
– Ankleidezimmer
– Doppelgarage
– Keller
– Fahrradraum
– Abstellmöglichkeit Kinderwagen
– Amaturen Hans Grohe Metis
– 2 Loggien
– Privatgarten
– Privatweg

Keller Aufzug Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ihren Wünschen und Ideen zur Planung lassen wir größtmöglichen Freiraum.

Fordern Sie noch heute die Baubeschreibung an und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch und Informationen zur Förderung dank KfW 55 stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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