Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 79415 Bad Bellingen
  • Kaufpreis 435.000,00
  • Wohnfläche ca. 128
  • Grundstück ca. 225
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2022
  • Etagen 2
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Garagenkaufpreis 13.000,00
  • Garagenanzahl 2
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5697

Immobilie

Im wunderschönen Ort Bad Bellingen entstehen attraktiv designte Wohnhäuser, die sich besonders für Familien eignen.

Die Doppelhaushälften befinden sich auf real geteilten Grundstücken und sind wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der durch einen Windfang den wunderschönen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche schützt. Hier lässt es sich besonders gesellig kochen, gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie steht hier nichts im Weg. Im Wohn-Essbereich ist ausreichend Platz für einen schönen Esstisch und eine tolle Wohnlandschaft auf der man es sich gemeinsam gemütlich machen kann. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf Ihre großzügige Terrasse. Der offene Schnitt und die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und Wärme und ein großzügiges Ambiente. Sehr praktisch ist das Bad mit Dusche auf dieser Etage. Ein helles Zimmer eignet sich besonders als Gästezimmer oder Homeoffice. Oder soll es sogar ein Hobbyraum sein? Ihrer Kreativität und Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt.

Im Obergeschoss bieten sich 3 schöne modern geschnittene Zimmer, die sich als Schlaf/Kinderzimmer und Homeoffice eignen. Hier trifft sich die ganze Familie auf einer Etage, was besonders praktisch ist, wenn der Nachwuchs noch im Kleinkindalter ist. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab.

Im Hanggeschoss findet sich der Keller, sowie der Technik/Haushaltsraum.
Diese Räume bieten ausreichend Platz, um Sachen zu verstauen.
Im Haushaltsraum ist der Anschluss für Waschmaschine und Trockner gelegt, sodass Sie dies nicht im Wohnraum aufstellen müssen. Auch der Wäscheständer kann hier gut genutzt werden und nimmt Ihnen oben keinen Raum.

Auch an Ihren Pkw wird mit 2 Stellplätzen gedacht.

Sonderwünsche sind bei frühzeitiger Absprache selbstverständlich möglich. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Dieses Angebot ist für Sie Käufer provisionsfrei.

Lage

Die modernen Reihenhäuser entstehen in dem wunderschönen Kurort Bad Bellingen. Die Nähe zur Schweiz ist besonders attraktiv für Arbeitnehmer. Frankreich und der Hochschwarzwald machen den Kurort zu einer besonders gelegenen Wohngegend, da man da leben kann, wo andere Urlaub machen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Restaurants und Weingüter befinden sich direkt im Ort. Die Region ist berühmt für ihre Heilquellen. Besonders im "Balinea", einem Thermalbad können Sie die Seele baumeln lassen. Über den direkten Autobahnanschluss nach Frankreich, nach Freiburg (45 km) und in die Schweiz (20 km) sowie mit der Regionalbahn ist Bad Bellingen hervorragend angebunden. Auch der Euroairport Basel ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

– KfW 55 Effizienzhaus
– Vinyl-Desingnboden
– Treppe Massivholz Buche
– bodentiefe Fenster
– Kunststofffenster Dreifach-Isolierverglasung
– Windfang
– Rollläden
– bodengleiche Duschwanne
– Badewanne
– Waschbecken der Firma Laufen
– Armaturen der Firma Hansgrohe
– Terrasse
– Garten
– 2 Außenstellplätze
– Keller
– Haushaltsraum

Keller

Sonstiges

Haus 25 bis 30

H. 25 hat eine Grundstücksfläche von 225,19 m²
H. 26 hat eine Grundstücksfläche von 227,77 m²
H. 27 hat eine Grundstücksfläche von 221,97 m²
H. 28 hat eine Grundstücksfläche von 242,53 m²
H. 29 hat eine Grundstücksfläche von 225,91 m²
H. 30 hat eine Grundstücksfläche von 223,06 m²
– hier sind 2 Carports vorgesehen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers bzw. des Bauträgers. Trotz einer Sorgfältigen Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Informieren Sie sich auch über die vielfältigen Fördermöglichkeiten, hierzu erhalten Sie eine kostenfreie Beratung mit individueller Berechnung.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Blockheizkraftwerk

Grundrisse

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