Eckdaten

  • Art Büro und Lagergebäude
  • Lage 79112 Freiburg
  • Miete zzgl. NK 3.900,00
  • Nebenkosten 480,00
  • Bürofläche ca. 439
  • Baujahr 1968
  • Gesamtfläche ca. 439
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 9
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5589
  • Provision 2,38 MM

Immobilie

Diese 1965 erbaute und 2007 aufwendig renovierte Gewerbe-Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Freiburg-Tiengen mit sehr guter Anbindung zur Autobahn A5 Karlsruhe-Basel.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 887m² großen Grundstück und verteilt sich über zwei ausgebaute Vollgeschosse und einem Dachgeschoss, welches zusätzlich als Lager genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume mit Zugang zur Terrasse, welche individuell als Büro oder Besprechungszimmer genutzt werden können. Ein großer Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche, die Werkstatt mit Starkstromanschluss und zwei geräumige Lager sind ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss dieser vielseitigen Gewerbe-Immobilie befindet sich das helle und offene Großraumbüro mit ca. 185 m², welches seinem neuen Mieter einen großen Gestaltungsspielraum bietet.

Auf den dazugehörigen neun Aussenstellplätzen können Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem Parken.

Das Objekt kann sofort bezogen werden.

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.

Kaution: 3 Kaltmieten


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Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Freiburg-Tiengen. Tiengen ist ein Stadtteil mit eigener Ortsverwaltung von Freiburg im Breisgau. Die Ortschaft liegt rund zehn Kilometer westlich der Stadt am Tuniberg zwischen den Freiburger Ortschaften Opfingen und Munzingen. Die Breisgaumetropole Freiburg, mit knapp 230.000 Einwohnern gehört, dank der geographischen Lage, zu der Stadt mit den meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger Innenstadt, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das Wirtschaftszentrum Freiburgs mit namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik vertreten.

Ausstattung

DV Verkabelung

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 22.04.2020
  • Energieausweis gültig bis 22.04.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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